技术探讨

住房公积金首推风险预警机制

当一座城市的住房公积金个人贷款率过高,存在风险时,安徽允许地方停止贷款“商转公”,甚至可以重启公积金贷款轮候发放政策,缓解贷款资金压力。3月10日,记者从省住建厅获悉,《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》开始实施。

依据最新的风险预警机制,监管部门将对全省各设区市住房公积金的资金供求矛盾进行预先发布警示,并及时采取相应对策措施的制度。通过对住房公积金个人住房贷款率、资金净流量等指标的综合分析和对住房公积金贷款供需发展趋势预判,以城市为单位实施预警。

根据资金运行情况,按照预警级别由低到高,分为一级预警、二级预警和三级预警三个等级。其中,住房公积金个人住房贷款率在85%至90%之间,且资金净流量连续三个月为负数时是一级预警;住房公积金个人住房贷款率在90%至95%之间,资金净流量继续为负数构成二级预警;住房公积金个人住房贷款率在95%以上,资金净流量继续为负数就是最高的三级预警了。

各设区城市住房公积金管理中心要加强对住房公积金资金流动性风险研判,根据预警等级采取相应管控措施。比如,启动二级预警时,预警城市可加大住房公积金贷款和商业银行住房贷款组合贷款、住房公积金贷款转商业银行住房贷款力度,暂停商业银行住房贷款转住房公积金贷款等措施,缓解贷款资金压力;通过适时调整住房公积金使用政策,适度收紧住房公积金贷款。启动三级预警时,预警城市可通过实行住房公积金贷款轮候发放政策,控制住房公积金资金流出速度。

当预警采取的政策措施启用和取消时,各设区城市住房公积金管理中心应及时通过住房公积金网站、服务大厅办事窗口及其他公开渠道向社会公布。   

实习记者 王君  合肥晚报 合肥都市网记者 吴奇

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